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Nビル改修工事(①解体工事)

改修前の建物です。

主な部屋は

1階:エントランス、2段式機械駐車場、食堂、談話室

2~4階:ワンルームタイプの洋室(1フロアに7部屋計21部屋)

5階:オーナールーム

となっています。

改修前外観

改修前外観

まず、1階駐車場(立柱式)解体です。

1階駐車場

1階駐車場

改修後の1階は、駐車場部分も合わせて広い事務所を1室設けるので

駐車場のALC壁を解体します。 

1階駐車場壁解体

1階駐車場壁解体

また外部では外壁塗装を行う為、駐輪場の解体を行いました。

外装工事終了後再度、設置し直します。

着工前駐輪場

着工前駐輪場

駐輪小屋解体中

駐輪小屋解体中

.駐輪小屋解体中2

.駐輪小屋解体中2

建物内部では、

改修前の1階談話室は

改修前キッチン

改修前キッチン

改修前談話室トイレ・手洗い場

改修前談話室トイレ・手洗い場

 

 

 

 

 

 

 

 

 

キッチンやトイレ、壁で仕切られている部分に手洗い場がありました。

そこで、トイレは既存を生かし、キッチン、手洗い場は撤去しました。

キッチンが設置されていた壁は一部、新規のドア設置位置となるため開口をつくりました。

キッチン取外し

キッチン取外し

ドア設置位置の壁一部解体

ドア設置位置に開口をつくる

ドア設置位置 ドア設置位置

 

 

 

 

 

 

 

 

 改修前には談話室入口ドアが設置されている位置は、建具を取外し壁を解体しワンフロアにします。

 

改修前ドア位置

改修前ドア位置

壁解体 壁解体

 

 

 

 

 

 

 

 

上の壁解体写真で外部が写っていることや廊下部分の工事過程をみていただく通り

廊下左右(駐車場と談話室)の壁を解体し、ワンフロアにします。

 

 

廊下工事途中

廊下工事途中

廊下壁解体

廊下壁解体

PS部分は既存維持

PS部分は既存維持

 

 

 

 

 

 

 

 

5階は、エレベーター前のドアを取外し、

5階改修前

5階改修前

 ドア位置を変えるため一部壁を取壊します。

ドア位置を変更

ドア位置を変更

  この作業は、エレベータ周りの防火設備を整えるため行います。

 

Nビル改修工事がスタートしました!

以前は社員寮(寄宿舎)であったビルを共同住宅へ用途変更する改修工事がスタートしました!  

主な内容としては、

 ○1階の駐車場、談話室、食堂を事務所へ変更 →一部壁、天井などを解体し、ドアや壁を新設します

 ○各部屋(ワンルーム)に洗濯機スペースを設ける →間仕切壁、点検口を取付し、電気、給排水設備を整えます

 ○エレベーター周りの特定防火設備 →防火対応の天井、壁、扉などを新設します

○外壁塗装  

があります。

年内に工事完了予定です。

これから、進捗状況を報告していきますのでよろしくお願いします。

O邸新築工事 ~完成~

 

7月29日

(外観)

外観 外観
外構全景 外構全景
外観(夜照明付) 外観(夜照明付)
玄関までのアプローチ
玄関までのアプローチ

モダンな外観で、1階部分は白色、2階は濃い緑色その間にアクセントとしてベージュの帯を入れています。

玄関ドア周りの壁とバルコニーを支える柱部分はお施主様のご希望でタイルを貼りました。

外構は、門扉回りの塀は玄関部分のタイルと統一感のあるベージュ系のものにし、

その他の塀部分や 階段部分は前述の塀より暗めの色にして玄関へのアプローチ部分を引き立てるようにしました。

 残念ながら、希望の樹木は植える時期が夏では根付きが悪いため、時期を改めて植える予定です。

  (玄関)

玄関(LDK入口ドア・ニッチ) 玄関(LDK入口ドア・ニッチ)
玄関(玄関ドア・下足入れ)

玄関(玄関ドア・下足入れ)

内装はモダンなつくりで白を基調としているため、明るく広々とした印象を受けます。

 またホールの床部分が大理石調であることから空間に上品さが加わります。

  (リビング・ダイニング)

リビング・ダイニング リビング・ダイニング
リビング リビング
書斎スペース 書斎スペース

 リビング・ダイニング・キッチンが広々とした1室となっています。

また広い空間をいかして、一角に書斎スペースをもうけました。  

(キッチン)

キッチン全体 キッチン全体
キッチン(アイランド収納部分)

キッチン(アイランド収納部分)

アイランド型でこの規模の住宅の一般的なキッチンスペースより広く設計してます。

   (和室)

和室(閉切り) 和室(閉切り)
和室(開放) 和室(開放)

さらに和室の仕切りも、上記写真のようになっておりフスマを開いてLDKと一体の空間として使用することが可能です。  

(浴室)

浴室(浴槽) 浴室(浴槽)
浴室(洗い場) 浴室(洗い場)

 一間サイズより少し広めのサイズの浴室にして広さを確保しました。

   (1階・2階トイレ)

1階トイレ 1階トイレ
2階トイレ 2階トイレ
2階トイレ(コーナー手洗い、タオル掛け)
2階トイレ(コーナー手洗い、タオル掛け)
タンクレストイレですっきりした空間になりました。  

 (階段室)

階段室 階段室

 階段部分にたくさん光が入り、明るい空間になります。

   (2階廊下)

2階廊下 2階廊下

階段からの光や、廊下突き当りの部屋はすりガラスドアにして光を取り込むようにしています。

   (寝室)

寝室(バルコニー部マド) 寝室(バルコニー部マド)
寝室(西側マド) 寝室(西側マド)
寝室(入口ドア、ウォークインクローゼットドア) 寝室(入口ドア、ウォークインクローゼットドア)
寝室(ウェークインクローゼット内部) 寝室(ウェークインクローゼット内部)
寝室(家具設置) 寝室(家具設置)
バルコニー バルコニー

 寝室にはウォークインクローゼットをもうけました。バルコニーも一般的な住宅より広くしました。

  (洋室の収納部)

洋室(クローゼット閉切り) 洋室(クローゼット閉切り)
洋室(クローゼット開放) 洋室(クローゼット開放)

 洋室2室とも上記写真のような大容量のクローゼットがついています。

   (物入)

物入(北側マド、棚板、パイプハンガー) 物入(北側マド、棚板、パイプハンガー)
物入(西側マド、棚板、パイプハンガー、入口ドア) 物入(西側マド、棚板、パイプハンガー、入口ドア)

お施主様のご希望で収納部屋を一室設けました。 ウォークインクローゼットとして使用も出来るようハンガーパイプを設置しました。

O邸新築工事(⑳外構工事)

7月初旬~

当該敷地が広く、外構の自由度が高いことからお施主様のご要望を踏まえ、外構計画を行いました。

(主な内容)

○駐車場(2台分)設置

○前面道路に沿って塀、植栽を配置

 ○門扉設置

○玄関へのアプローチは階段、スロープを設置

○家庭菜園のための花壇を配置 ○樹木を配置  

 

外構工事スタート 外構工事スタート

建物が建つ地面の高さと、道路の地面の高さが異なるため駐車場部分は道路へあわせます。

また道路から玄関位置までのアプローチの高さを整斉します。

西側隣地境界の塀位置 西側隣地境界の塀位置
前面道路に面する塀ブロックを積む 前面道路に面する塀ブロックを積む
前面道路に面する塀ブロック積み完了 前面道路に面する塀ブロック積み完了

前面道路境界線から60cmの植栽スペースの間隔をとり化粧コンクリートブロックを積み上げます。

スロープ部分のコンクリート型枠 スロープ部分のコンクリート型枠
スロープ部分のコンクリート打込 スロープ部分のコンクリート打込

スロープ部分はコンクリート型枠を作り、打込みます。

駐車場砕石 駐車場砕石

 駐車場部分も、コンクリートを打込むため砕石を敷きます。

門扉位置 門扉位置

こちらが、門扉の中心となる位置です。

門扉周りの作業途中経過 門扉周りの作業途中経過

玄関ポーチのタイル貼付
玄関ポーチのタイル貼付

スロープのコンクリート型枠がはずれ、門扉周りの化粧ブロックも積みあがり、階段部分の作業に取り掛かります。

  さらに、作業は進み・・・・

塀上部フェンス設置 塀上部フェンス設置
駐車場養生期間 駐車場養生期間
門扉周りの塀完成 門扉周りの塀完成

当該敷地に建築物を建てる際、地区での決まりごと(地区計画)があり、高くて長い透視が出来ない塀をつくることが出来ません。

そのため塀の上部は、アルミのフェンスにします。

雨水汚水排水桝の設置作業 雨水汚水排水桝の設置作業
雨水汚水桝の設置完了 雨水汚水桝の設置完了
エコキュート設置

エコキュート設置

また、建物周りは雨水汚水の排水桝設置の作業を行い、オール電化住宅であることから裏手には

写真のようにエコキュート設備を置きます。

このように、外構工事は進んでいきました。

O邸新築工事(⑲内装・外壁仕上工事)

 

6月10日(木)~

 

内装・外壁仕上工事を行いました。

各箇所の仕上げの工程に入ります。

施工途中の様子をご覧下さい。

 

まずは内装。

プラスターボード

プラスターボード

 

 

 

 

 

 

 

 

室内の壁や天井の下地となるプラスターボードを貼り付けます。

 

カーテンボックス用スペース

カーテンボックス用スペース

 

 

 

 

 

 

 

 

ここはカーテンBOXを納めるため、スペースを空けておきます。

 

階段取付

階段取付

 

 

 

 

 

 

 

 

階段を設置します。

 

建具枠1

建具枠1

建具枠2

建具枠2

クローゼット枠

クローゼット枠

 

 

 

 

 

 

 

 

建具枠を取り付けます。

 

フローリング貼付

フローリング貼付

 

 

 

 

 

 

 

 

フローリングを貼り付けます。

 

天井点検口

天井点検口

床下点検口

床下点検口

 

 

 

 

 

 

 

 

天井・床下点検口を取り付けます。

 

ユニットバス取付

ユニットバス取付

システムキッチン取付

システムキッチン取付

 

 

 

 

 

 

 

 

ユニットバスやシステムキッチン等の設備機器を設置します。

 

 

次に外壁。

2種類のパワーボードを使用します。

外壁パワーボード1

外壁パワーボード1

外壁パワーボード2

外壁パワーボード2

 

 

 

 

 

 

 

 

下地の上に貼り付けます。

 

塗装

塗装

 

 

 

 

 

 

 

 

塗装処理を施します。

 

 

各箇所の仕上りの様子は、完成のリポートにアップします。

完成披露見学会にお越し頂きありがとうございました

13,14両日に渡って開催されました住宅完成見学会は、無事終了いたしました。

特に土曜日はぽかぽか陽気の中、入れ替わり立ち代りで来ていただき、誠にありがとうございました。

ご来場いただきました皆様の中から、厳正な抽選の結果、ジェフのペアチケットは、千葉市若葉区にお住まいのY様が見事当選されました!!おめでとうございます!!

チケットをご自宅に郵送いたしますので、楽しみにお待ちください。

今回都合が悪く参加できなかった皆様も、第二弾を検討中です。

日程が決まりましたら、HPやチラシなどでお知らせいたします。

また、次回も土日で行う予定ですが、平日に見てみたいなどその日時に来られるか分からないお客様も、見学は随時受け付けております。

お問い合わせは、電話 043-232-0511 又は、メール(ページ一番下のCONTACT US)まで、お気軽にお申し出ください。

11月13日、14日にイベントを開催いたします

来たる11月13日(土)、14日(日)にイベントを開催します。

内容は、住宅完成披露見学会です。いい家倶楽部の設計した住宅を見られるチャンスです!どんな些細な質問でも、弊社スタッフが丁寧にお答えいたします。また、3Dのパースソフトを用意しているので、3D画像をぐるぐるといろんな角度から見たり、画像のイメージと実物とを比較することができます。

お気軽に弊社1Fショールームにお立ち寄りいただければ、現地の鷹の台まで送迎いたします。会社敷地内には駐車場もございます。

見学会のキャンペーンといたしまして、お越しいただいた方から抽選で1名様に、ジェフユナイテッド千葉のペア観戦チケットをプレゼントいたします♪11月8日現在でジェフはJ2の5位に甘んじており、昇格争いは厳しい状況になっていますが、あきらめずに最後まで戦って欲しいと思います。いい家倶楽部は、サポートクラブとしてジェフを応援しています。

以下のチラシも一部配布いたしますので、併せてご覧ください。(クリックするとPDFファイルが開きます)

 

 イベントチラシ表(10.11.14)        イベントチラシ裏(10.11.14)

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